Квартирный вопрос испортил москвичей

и не только?

Как возникают права на жилое помещение? Есть исчерпывающие основания возникновения права. Это: 

1) Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона (несамовольная постройка, а разрешенное строительство) и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

3) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

4) Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 

  Даже, если Вы родились и выросли в полной и благополучной семье, практика показывает, что ВЫ не гарантированы от случайной или закономерной воли родственников манипулировать общим жильём.

    Как себя обезопасить, как не лишиться жилищных прав, как правильно вступать в наследство, как регистрировать права? ,,, Вопросы юристам Компании

статья 40 не работает

Каждого имеет это право!!!

 Каждый  имеет  право  на жилище! 

  Бывшая супруга отказывается зарегистрировать общего ребенка в своей квартире.

  Если ребенок прописан в квартире отца, а родители развелись и фактически ребенок проживает с матерью, законных оснований прекратить его регистрацию в собственности отца не имеется. Эти же правила распрастраняются на жилые помещения, находящиеся в собственности бабушки и дедушки!

  В таких случаях снять ребенка с регистрационного учета смогут лишь новые собственники жилья после перехода права собственности к ним.

 

  Бывшая супруга разрешает отцу видеть ребенка только взамен отказа от какого-либо или всего совместно нажитого имущества. 

  В таком  случае выход один - в судебном порядке установить порядок общения с ребенком отца и его родственников. В исковом заявлении указать условие общения - в отсутствие матери.

 

   Бывшая супруга подарила свою долю в совместно нажитой квартире посторонним лицам. 

 Совет №1. До завершения раздела имущества пытайтесь договориться о выкупе ее доли. Оспорить договор дарения в суде практически невозможно, если она дееспособна.

    Совет №2. Не бойтесь заключать брачный договор!

ВНИМАНИЕ! НИЖЕ СПОСОБЫ МАНИПУЛЯЦИЙ ПРИ РАЗВОДЕ И РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА:

ЛЮБЯЩАЯ БАБУШКА. ПРОЗА. По мотивам жизни...

 

  Жила-была девочка в прекрасном Краснодарском Крае. Росла девочка в заботе, ласке и твердом убеждении, что в Краснодарском Крае можно отдыхать, а жить непременно надо в Столице. Вышла вскоре девочка замуж, как довелось, за москвича. Стала девочка москвичкой, но без своей собственности. Вскоре в семье родился сын. Когда девочка уже перестала быть девочкой, а стала мамой, случилось так, что ее супруг - отец ребенка умер. Мама недолго горевала, ведь теперь долгожданно она стала собственником 1/2 доли в московской двухкомнатной  квартире. Тем временем, ее сын вырос, и по иронии судьбы женился, но не на москвичке, как хотелось бы маме, а на гостьи Столицы. К тому времени, мама стала бабушкой, а в семье появилась замечательная внучка Алёнушка, москвичка по паспорту и от рождения. Вскоре трагически умер отец Аленушки и бабушка стала уже владелецей 3/4 доли злополучной квартиры. Аленушке досталась же всего 1/4 часть. Ее матери - ничего, ведь брак с умершим москвичем уже был расторгнут. Казалось бы, общее горе, утрата сына, мужа и отца, могли бы жить вместе, поддерживать друг друга... Но тут и сказки конец,

   а проза жизни такова: Не захотела злая бабка делится квартирой со своей единственной кровинушкой и ее матерью - своей снохой - гостьей Столицы, а раздарила злая бабка свою долю злым гастарбайтерам из Молдовы и выгнала на улицу Аленушку с матерью, так как слепая Фемида не смогла определить, как же новые сособственники будут пользоваться своими метрами в резиновой квартире. Так и живут теперь счастливые гастарбайтеры с Любящей бабушкой и ее новым мужем - тоже, кстати, москвичем, правда 1941 года рождения, впятером в московской 2-хкомнатной квартире, а 14-летняя внучка тоже в московской, но не в своей, а в арендованной. Ждет 18-летия, чтобы тоже кому-нибудь подарить свою долю. Например,  гастарбайтерам из Солнечного Таджикистана.

 

   Решение суда об отказе в определении порядка пользования квартирой обжалуется в Верховном Суде РФ. Возможно продолжение...

Что нужно знать о ПРИВАТИЗАЦИИ?

 

- ПРИВАТИЗАЦИЯ возможна  только в отношении такого жилья, которое предоставлено в пользование по договору социального найма;

 

- в собственность жилье передается в равных долях нанимателю и членам его семьи;

 

- если кто-либо из указанных в договоре соц.найма граждан не проживает в жилом помещении, добровольно выехал в другое помещение, то перед ПРИВАТИЗАЦИЕЙ, необходимо снять его с регистрационного учета в данном помещении, исключить его из договора соц.найма. Для этого необходимо согласие данного гражданина, а при отсутствии согласия - право пользования может быть прекращено в судебном порядке. Для чего такие сложности? В будущем зарегистрированный на спорной площади гражданин, даже, если отказался от ПРИВАТИЗАЦИИ, может быть вселен в жилое помещение, т.к. на момент приватизации имел равные с собственниками права. Право пользования за ним сохраняется пожизненно, даже в случае перехода права к другим лицам. А если, не отказался от ПРИВАТИЗАЦИИ, то без его согласия остальные проживающие граждане просто не смогут приватизировать жилье.

Для ПРИВАТИЗАЦИИ

понадобится следующее:

Чтобы новоселье доставило только радость и удовольст-вие, следует тщательно выбирать строительную ком-панию в Москве, ответст-венную за безопасность и качество дома..